ВАСИЛІВСЬКА РАЙОННА РАДА
ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Реєстраційна служба повідомляє

Роз’яснення щодо строків проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Новий порядок державної реєстрації речових прав та їх обтяжень передбачений Законом України від 01.07.2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – Закон), (з урахуванням змін та доповнень). Цей Закон визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Одним з головних питань у регулюванні відносин у сфері державної реєстрації відповідно до Закону є строки проведення державної реєстрації речових прав та їх обтяжень. Так, державна реєстрація прав проводиться в строк, що не перевищує чотирнадцяти робочих днів (крім випадків, коли розгляд заяви про державну реєстрацію обтяжень і прийняття рішення про таку реєстрацію проводиться в день надходження заяви та документів, необхідних для державної реєстрації обтяжень) з моменту надходження до органу державної реєстрації прав заяви про таку реєстрацію та передбачених цим Законом та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до нього, документів, необхідних для її проведення. Що стосується державної реєстрації іпотек, то вона проводиться в строк, що не перевищує одного робочого дня.(ст.15 Закону).

Якщо під час розгляду заяви про державну реєстрацію прав державним реєстратором встановлено, що подані інші заяви про державну реєстрацію прав на те саме майно, заяви розглядаються в порядку черговості їх надходження. При цьому заява розглядається тільки після прийняття рішення державним реєстратором щодо попередньо розглянутої заяви і внесення ним відповідного запису до Державного реєстру прав. Однак, у разі надходження заяви про державну реєстрацію обтяжень на майно, щодо якого вже зареєстровано заяву про державну реєстрацію права на це майно, державний реєстратор спочатку розглядає заяву про державну реєстрацію прав, а після цього — заяву про державну реєстрацію обтяжень. При цьому строк державної реєстрації прав та їх обтяжень становить десять днів з дня державної реєстрації заяви про державну реєстрацію обтяжень.

Датою і часом державної реєстрації прав та їх обтяжень вважаються дата і час реєстрації відповідної заяви в органі державної реєстрації прав. Таким чином, момент державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і момент державної реєстрації заяви про проведення такої реєстрації співпадають за умови, що відсутні передбачені законодавством підстави для відмови у проведенні державної реєстрації права власності на нерухоме майно.